1992〜2002年築, 専有面積50.10㎡〜70.10㎡の平均販売価格
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レクセルマンション新八柱
千葉県松戸市金ケ作
新京成線 / 八柱駅 徒歩3分
1997年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,245万円
37.4万円/㎡
1,225
1,905
2,585
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,585万円
31.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月23日
レクセルマンション新八柱
2,480万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 60.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 2,480万円 | 41.3万円 | 1階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/01 | 2,580万円 | 42.9万円 | 1階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 2,980万円 | 49.6万円 | 1階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,099万円 | 45.0万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,199万円 | 46.5万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,199万円 | 46.5万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,299万円 | 47.9万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 3,299万円 | 48.0万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,399万円 | 49.4万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,399万円 | 49.4万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 3,499万円 | 50.8万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,499万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | レクセルマンション新八柱 松戸市金ケ作 | 八柱駅3分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 1,999万円 | 32.2万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/12 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,490万円 | 37.2万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,399万円 | 36.6万円 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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